2 Rue Coudamy, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coudamy, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Coudamy, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yrieix-La-Perche - Place De La Nation à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J.B Darnet à 566 mètres
- - Collège Jean Baptiste Darnet à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Baptiste Darnet à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 444 mètres
Ventes au 2 Rue Coudamy
Une vente a été recensée au 2 Rue Coudamy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coudamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coudamy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coudamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coudamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coudamy dans son marché local
Prix du 2 Rue Coudamy par rapport à la voie
Sur Rue Coudamy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 2 Rue Coudamy se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coudamy par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Coudamy se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et 40.33 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Coudamy à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Coudamy est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 35.19 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2022 à 1 684 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
