3 Rue Coudamy, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Coudamy, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², identique à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Coudamy, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yrieix-La-Perche - Place De La Nation à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J.B Darnet à 537 mètres
- - Collège Jean Baptiste Darnet à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Baptiste Darnet à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Coudamy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Coudamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Coudamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Coudamy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coudamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coudamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Coudamy dans son marché local
Prix du 3 Rue Coudamy par rapport à la voie
Sur Rue Coudamy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 3 Rue Coudamy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Coudamy par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Coudamy se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et 29.95 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Coudamy à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Coudamy est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 35.19 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2022 à 1 684 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
