3 Chemin des Pecheurs, 88380 Arches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Pecheurs, affiche un prix moyen de 536 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Pecheurs, 88380 Arches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arches.
1 niveau - 933 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arches - Centre à 259 mètres
- - Arches à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 274 mètres
- - Groupe Scolaire - Jean Haedrich - à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Pecheurs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Pecheurs dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 534 €/m². Avec un prix moyen de 536 €/m², le 3 Chemin des Pecheurs se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Pecheurs par rapport à Arches et à Vosges
À Arches, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Pecheurs se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Arches et 57.99 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Pecheurs à Arches
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Pecheurs est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Arches, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arches a baissé de 51.04 % sur 1 an et baissé de 44.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
