12 Route d'Epinal, 88380 Arches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route d'Epinal, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 et du 0.06 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route d'Epinal, 88380 Arches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Arches.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arches - Centre à 264 mètres
- - Arches à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 294 mètres
- - Groupe Scolaire - Jean Haedrich - à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route d'Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route d'Epinal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route d'Epinal dans son marché local
Prix du 12 Route d'Epinal par rapport à la voie
Sur Route d'Epinal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 12 Route d'Epinal se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route d'Epinal par rapport à Arches et à Vosges
À Arches, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route d'Epinal se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Arches et 35.41 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route d'Epinal à Arches
Le loyer moyen estimé au 12 Route d'Epinal est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arches, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arches a augmenté de 22.05 % sur 1 an et augmenté de 80.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 269 €/m² au premier semestre 2024 à 989 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
