25 Route d'Epinal, 88380 Arches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route d'Epinal, affiche un prix moyen de 563 €/m², identique à celui du n°25 b et du n°25 d.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route d'Epinal, 88380 Arches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arches - Centre à 345 mètres
- - Arches à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 382 mètres
- - Groupe Scolaire - Jean Haedrich - à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route d'Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route d'Epinal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route d'Epinal dans son marché local
Prix du 25 Route d'Epinal par rapport à la voie
Sur Route d'Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 563 €/m². Avec un prix moyen de 563 €/m², le 25 Route d'Epinal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route d'Epinal par rapport à Arches et à Vosges
À Arches, le prix moyen des appartements atteint 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route d'Epinal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arches et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route d'Epinal à Arches
Le loyer moyen estimé au 25 Route d'Epinal est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arches, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arches a baissé de 50.95 % sur 1 an et baissé de 44.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
