35 Route d'Epinal, 88380 Arches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route d'Epinal, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°20 et du 4.83 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route d'Epinal, 88380 Arches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arches - Ménipré à 295 mètres
- - Arches à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 706 mètres
- - Groupe Scolaire - Jean Haedrich - à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route d'Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route d'Epinal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Route d'Epinal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route d'Epinal dans son marché local
Prix du 35 Route d'Epinal par rapport à la voie
Sur Route d'Epinal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 35 Route d'Epinal se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route d'Epinal par rapport à Arches et à Vosges
À Arches, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route d'Epinal se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Arches et 59.97 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route d'Epinal à Arches
Le loyer moyen estimé au 35 Route d'Epinal est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arches, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arches a augmenté de 22.05 % sur 1 an et augmenté de 80.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 269 €/m² au premier semestre 2024 à 989 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
