35 bis Route d'Epinal, 88380 Arches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Route d'Epinal, affiche un prix moyen de 564 €/m², identique à celui du n°29 et de n°25 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Route d'Epinal, 88380 Arches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arches.
1 niveau - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arches - Ménipré à 448 mètres
- - Arches à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 552 mètres
- - Groupe Scolaire - Jean Haedrich - à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Route d'Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Route d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Route d'Epinal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 bis Route d'Epinal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Route d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Route d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Route d'Epinal dans son marché local
Prix du 35 bis Route d'Epinal par rapport à la voie
Sur Route d'Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 564 €/m². Avec un prix moyen de 564 €/m², le 35 bis Route d'Epinal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Route d'Epinal par rapport à Arches et à Vosges
À Arches, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Route d'Epinal se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Arches et 55.56 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Route d'Epinal à Arches
Le loyer moyen estimé au 35 bis Route d'Epinal est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arches, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arches a baissé de 51.04 % sur 1 an et baissé de 44.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
