4 Rue de Hadol, 88380 Arches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Hadol, affiche un prix moyen de 570 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°40 et du 0.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Hadol, 88380 Arches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 376 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arches - Centre à 124 mètres
- - Arches à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 87 mètres
- - Groupe Scolaire - Jean Haedrich - à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Hadol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Hadol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Hadol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Hadol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Hadol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Hadol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Hadol dans son marché local
Prix du 4 Rue de Hadol par rapport à la voie
Sur Rue de Hadol, le prix moyen des appartements s'établit à 567 €/m². Avec un prix moyen de 570 €/m², le 4 Rue de Hadol se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Hadol par rapport à Arches et à Vosges
À Arches, le prix moyen des appartements atteint 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Hadol se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Arches et 55.12 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Hadol à Arches
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Hadol est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Arches, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arches a baissé de 50.95 % sur 1 an et baissé de 44.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
