3 Rue Léopold, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léopold, affiche un prix moyen de 692 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°9 et du 4.85 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léopold, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Collège/Lycée à 735 mètres
- - Bruyères à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 560 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 253 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 253 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 378 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 227 mètres
Ventes au 3 Rue Léopold
Les 2 ventes au 3 Rue Léopold donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léopold, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léopold dans son marché local
Prix du 3 Rue Léopold par rapport à la voie
Sur Rue Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 692 €/m², le 3 Rue Léopold se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léopold par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léopold se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Bruyères et 45.51 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léopold à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léopold est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
