2 Chemin des Princes, 88000 Chantraine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Princes, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Princes, 88000 Chantraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Chantraine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Julia Colin - à 699 mètres
- - Ecole Elémentaire - Robert Desnos - à 500 mètres
Ventes au 2 Chemin des Princes
Les 2 ventes au 2 Chemin des Princes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Princes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Princes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Princes par rapport à la voie
Sur Chemin des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 2 Chemin des Princes se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Princes par rapport à Chantraine et à Vosges
À Chantraine, le prix moyen des appartements atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Princes se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Chantraine et 0.94 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Princes à Chantraine
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Princes est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Chantraine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantraine a augmenté de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 650 € au 2 Chemin des Princes à Chantraine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 716 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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