11 Impasse Payonne, 88000 Chantraine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Payonne, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², inférieur de 27.55 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Payonne, 88000 Chantraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chantraine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 102 logements - 1814 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Julia Colin - à 609 mètres
- - Ecole Elémentaire - Robert Desnos - à 434 mètres
Ventes au 11 Impasse Payonne
Les 26 ventes au 11 Impasse Payonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Payonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Payonne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Payonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Payonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Payonne dans son marché local
Prix du 11 Impasse Payonne par rapport à la voie
Sur Impasse Payonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 11 Impasse Payonne se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Payonne par rapport à Chantraine et à Vosges
À Chantraine, le prix moyen des appartements atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Payonne se situe 31.74 % en dessous de la moyenne de Chantraine et 18.99 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Payonne à Chantraine
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Payonne est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chantraine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantraine a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 16.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 424 €/m² sur la période récente.
