9 Impasse Payonne, 88000 Chantraine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Payonne, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 38.04 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Payonne, 88000 Chantraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Chantraine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 1211 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Julia Colin - à 651 mètres
- - Ecole Elémentaire - Robert Desnos - à 469 mètres
Ventes au 9 Impasse Payonne
Les 8 ventes au 9 Impasse Payonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Payonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Payonne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Payonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Payonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Payonne dans son marché local
Prix du 9 Impasse Payonne par rapport à la voie
Sur Impasse Payonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 9 Impasse Payonne se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Payonne par rapport à Chantraine et à Vosges
À Chantraine, le prix moyen des appartements atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Payonne se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Chantraine et 11.82 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Payonne à Chantraine
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Payonne est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Chantraine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantraine a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 16.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 424 €/m² sur la période récente.
