8 Rue Varroy, 88000 Chantraine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Varroy, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°11 et de n°3 j.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Varroy, 88000 Chantraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chantraine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 572 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varroy à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Julia Colin - à 706 mètres
- - Ecole Elémentaire - Robert Desnos - à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Varroy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Varroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Varroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Varroy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Varroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Varroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Varroy dans son marché local
Prix du 8 Rue Varroy par rapport à la voie
Sur Rue Varroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 8 Rue Varroy se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Varroy par rapport à Chantraine et à Vosges
À Chantraine, le prix moyen des appartements atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Varroy se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Chantraine et 3.07 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Varroy à Chantraine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Varroy est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Chantraine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantraine a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 16.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 424 €/m² sur la période récente.
