34 Rue Claude Barrès, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Claude Barrès, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°32 et de n°61.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Claude Barrès, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 44 parkings - 951 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 1247 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 1247 mètres
Ventes au 34 Rue Claude Barrès
Les 16 ventes au 34 Rue Claude Barrès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Claude Barrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Claude Barrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Claude Barrès dans son marché local
Prix du 34 Rue Claude Barrès par rapport à la voie
Sur Rue Claude Barrès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 34 Rue Claude Barrès se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Claude Barrès par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Claude Barrès se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 14.89 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Claude Barrès à Charmes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Claude Barrès est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
