18 Rue de Boha, 88130 Charmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Boha, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Boha, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 1655 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 420 mètres
- - Charmes à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 506 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 506 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 319 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Boha
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Boha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Boha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Boha, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Boha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Boha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Boha dans son marché local
Prix du 18 Rue de Boha par rapport à la voie
Sur Rue de Boha, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 18 Rue de Boha se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Boha par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Boha se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 4.04 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Boha à Charmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Boha est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 500 € au 18 Rue de Boha à Charmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 663 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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