13 Rue de Madagascar, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 mais supérieur de 8.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Madagascar, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 300 mètres
- - Charmes à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 382 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 382 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 598 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Madagascar
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Madagascar, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 13 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 13 Rue de Madagascar se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Madagascar par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Madagascar se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Charmes et 16.54 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Madagascar à Charmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Madagascar est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
