14 Rue de Madagascar, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°16 mais supérieur de 8.41 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Madagascar, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 308 mètres
- - Charmes à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 375 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 375 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 603 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 181 mètres
Ventes au 14 Rue de Madagascar
Une vente a été recensée au 14 Rue de Madagascar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Madagascar, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 14 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 14 Rue de Madagascar se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Madagascar par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Madagascar se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Charmes et 16.71 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Madagascar à Charmes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Madagascar est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
