24 Rue de Madagascar, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°20 et du 5.09 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Madagascar, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 361 mètres
- - Charmes à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 321 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 321 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 579 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 234 mètres
Ventes au 24 Rue de Madagascar
Une vente a été recensée au 24 Rue de Madagascar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Madagascar, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 24 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 24 Rue de Madagascar se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Madagascar par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Madagascar se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Charmes et 12.2 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Madagascar à Charmes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Madagascar est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
