4 bis Rue de Madagascar, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Madagascar, 88130 Charmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 248 mètres
- - Charmes à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 438 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 438 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 640 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Madagascar
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Madagascar, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 4 bis Rue de Madagascar se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Madagascar par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Madagascar se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Charmes et 19.94 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Madagascar à Charmes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Madagascar est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
