13 Rue des Olivettes, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Olivettes, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°9 et du 4.14 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Olivettes, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 305 mètres
- - Charmes à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 391 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 391 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 514 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Olivettes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Olivettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Olivettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Olivettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Olivettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Olivettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Olivettes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Olivettes par rapport à la voie
Sur Rue des Olivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 13 Rue des Olivettes se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Olivettes par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Olivettes se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Charmes et 14.8 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Olivettes à Charmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Olivettes est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
