4 Rue du General Leclerc, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du General Leclerc, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 133 mètres
- - Charmes à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 563 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 563 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 711 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du General Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 4 Rue du General Leclerc se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du General Leclerc par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du General Leclerc se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 3.7 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du General Leclerc à Charmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du General Leclerc est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
