3 Rue du Moulin, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Moulin, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 9 parkings - 455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 95 mètres
- - Charmes à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 740 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 740 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 726 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 270 mètres
Ventes au 3 Rue du Moulin
Les 6 ventes au 3 Rue du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 3 Rue du Moulin se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moulin par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Moulin se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 0.24 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Moulin à Charmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Moulin est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
