40 Rue du Moulin, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°52 mais inférieur de 9.36 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Moulin, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 288 mètres
- - Charmes à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 774 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 774 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 597 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 40 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 40 Rue du Moulin se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Moulin par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Moulin se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Charmes et 11.21 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Moulin à Charmes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Moulin est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 19.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
