44 Rue du Moulin, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°40 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Moulin, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 460 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 329 mètres
- - Charmes à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 811 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 811 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 606 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 475 mètres
Ventes au 44 Rue du Moulin
Une vente a été recensée au 44 Rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue du Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 44 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 44 Rue du Moulin se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Moulin par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Moulin se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 2.04 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Moulin à Charmes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Moulin est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 19.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
