18 Rue Etienne Simard, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Etienne Simard, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 et du 13.39 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Etienne Simard, 88130 Charmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Gare Sncf à 201 mètres
- - Charmes à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Etienne Simard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Etienne Simard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Etienne Simard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Etienne Simard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Etienne Simard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Etienne Simard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Etienne Simard dans son marché local
Prix du 18 Rue Etienne Simard par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Simard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 18 Rue Etienne Simard se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Etienne Simard par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des maisons atteint 1 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Etienne Simard se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 41.93 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Etienne Simard à Charmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Etienne Simard est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charmes a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 1.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 547 €/m² sur la période récente.
