3 Rue Etienne Simard, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Etienne Simard, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 et du 9.87 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Etienne Simard, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Charmes.
1 niveau - 2889 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Gare Sncf à 260 mètres
- - Charmes à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 1293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Etienne Simard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Etienne Simard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Etienne Simard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Etienne Simard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Simard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Simard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Etienne Simard dans son marché local
Prix du 3 Rue Etienne Simard par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Simard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 3 Rue Etienne Simard se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Etienne Simard par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Etienne Simard se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 3.54 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Etienne Simard à Charmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Etienne Simard est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
