38 Avenue du Roi Stanislas, 88140 Contrexéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Roi Stanislas, affiche un prix moyen de 909 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du Roi Stanislas, 88140 Contrexéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Contrexéville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 585 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Gare à 186 mètres
- - Contrexéville à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 783 mètres
- - Collège Lyautey à 783 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 236 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 632 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Roi Stanislas
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Roi Stanislas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Roi Stanislas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Roi Stanislas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Roi Stanislas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Roi Stanislas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Roi Stanislas dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Roi Stanislas par rapport à la voie
Sur Avenue du Roi Stanislas, le prix moyen des appartements s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 38 Avenue du Roi Stanislas se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Roi Stanislas par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Roi Stanislas se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Contrexéville et 28.37 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du Roi Stanislas à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du Roi Stanislas est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.42 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
