39 Rue du Dauphiné, 88140 Contrexéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 820 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°45 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Dauphiné, 88140 Contrexéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Contrexéville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 568 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Centre Crédit Mutuel à 285 mètres
- - Contrexéville à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 336 mètres
- - Collège Lyautey à 336 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 289 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 122 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Dauphiné, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 39 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 833 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 39 Rue du Dauphiné se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Dauphiné par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Dauphiné se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Contrexéville et 35.74 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Dauphiné à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Dauphiné est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.42 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
