45 Rue du Dauphiné, 88140 Contrexéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 852 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°39 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Dauphiné, 88140 Contrexéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Centre Crédit Mutuel à 281 mètres
- - Contrexéville à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 341 mètres
- - Collège Lyautey à 341 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 287 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 126 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Dauphiné, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 45 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 822 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 45 Rue du Dauphiné se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Dauphiné par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Dauphiné se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Contrexéville et 32.86 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Dauphiné à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Dauphiné est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.42 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
