72 Rue du Docteur Bagard, 88140 Contrexéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue du Docteur Bagard, affiche un prix moyen de 948 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°80 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue du Docteur Bagard, 88140 Contrexéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Contrexéville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Gare à 161 mètres
- - Contrexéville à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 777 mètres
- - Collège Lyautey à 777 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 261 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 642 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 404 mètres
Ventes au 72 Rue du Docteur Bagard
Les 3 ventes au 72 Rue du Docteur Bagard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue du Docteur Bagard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue du Docteur Bagard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue du Docteur Bagard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue du Docteur Bagard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue du Docteur Bagard dans son marché local
Prix du 72 Rue du Docteur Bagard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bagard, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 72 Rue du Docteur Bagard se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue du Docteur Bagard par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue du Docteur Bagard se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Contrexéville et 25.71 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue du Docteur Bagard à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 72 Rue du Docteur Bagard est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.42 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
