80 Rue du Docteur Bagard, 88140 Contrexéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Docteur Bagard, affiche un prix moyen de 911 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°72 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue du Docteur Bagard, 88140 Contrexéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Contrexéville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Gare à 153 mètres
- - Contrexéville à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 783 mètres
- - Collège Lyautey à 783 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 270 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 650 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue du Docteur Bagard
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue du Docteur Bagard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue du Docteur Bagard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue du Docteur Bagard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Docteur Bagard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Docteur Bagard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Docteur Bagard dans son marché local
Prix du 80 Rue du Docteur Bagard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bagard, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 80 Rue du Docteur Bagard se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Docteur Bagard par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Docteur Bagard se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Contrexéville et 28.61 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue du Docteur Bagard à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 80 Rue du Docteur Bagard est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.42 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
