18 Rue du Docteur Thouvenel, 88140 Contrexéville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Thouvenel, affiche un prix moyen de 933 €/m², supérieur de 21.33 % à celui du n°2 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Docteur Thouvenel, 88140 Contrexéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Contrexéville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 313 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Centre Crédit Mutuel à 103 mètres
- - Contrexéville à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 570 mètres
- - Collège Lyautey à 570 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 38 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 388 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 290 mètres
Ventes au 18 Rue du Docteur Thouvenel
Les 9 ventes au 18 Rue du Docteur Thouvenel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Thouvenel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Thouvenel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Thouvenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Thouvenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Thouvenel dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Thouvenel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Thouvenel, le prix moyen des appartements s'établit à 775 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 18 Rue du Docteur Thouvenel se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Thouvenel par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Docteur Thouvenel se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Contrexéville et 26.48 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Docteur Thouvenel à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Docteur Thouvenel est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.42 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
