42 Rue du Docteur Thouvenel, 88140 Contrexéville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Docteur Thouvenel, affiche un prix moyen de 769 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°54 mais inférieur de 17.58 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Docteur Thouvenel, 88140 Contrexéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Contrexéville.
2 niveaux - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Centre Crédit Mutuel à 84 mètres
- - Contrexéville à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 572 mètres
- - Collège Lyautey à 572 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 58 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 384 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Docteur Thouvenel
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Docteur Thouvenel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Docteur Thouvenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Docteur Thouvenel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Docteur Thouvenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Docteur Thouvenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Docteur Thouvenel dans son marché local
Prix du 42 Rue du Docteur Thouvenel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Thouvenel, le prix moyen des appartements s'établit à 775 €/m². Avec un prix moyen de 769 €/m², le 42 Rue du Docteur Thouvenel se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Docteur Thouvenel par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Docteur Thouvenel se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Contrexéville et 39.4 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Docteur Thouvenel à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Docteur Thouvenel est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.42 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
