2 Rue du Docteur Thouvenel, 88140 Contrexéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Thouvenel, affiche un prix moyen de 769 €/m², inférieur de 17.58 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Thouvenel, 88140 Contrexéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Contrexéville.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Centre Crédit Mutuel à 121 mètres
- - Contrexéville à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 570 mètres
- - Collège Lyautey à 570 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 19 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 392 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Thouvenel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Thouvenel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Thouvenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Thouvenel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Thouvenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Thouvenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Thouvenel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Thouvenel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Thouvenel, le prix moyen des appartements s'établit à 775 €/m². Avec un prix moyen de 769 €/m², le 2 Rue du Docteur Thouvenel se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Thouvenel par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Thouvenel se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Contrexéville et 39.4 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Thouvenel à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Thouvenel est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.42 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
