48 Rue du Shah de Perse, 88140 Contrexéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Shah de Perse, affiche un prix moyen de 837 €/m², identique à celui du n°44 mais inférieur de 6.79 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Shah de Perse, 88140 Contrexéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Contrexéville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 269 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Centre Crédit Mutuel à 233 mètres
- - Contrexéville à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 581 mètres
- - Collège Lyautey à 581 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 95 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 439 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Shah de Perse
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Shah de Perse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Shah de Perse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Shah de Perse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Shah de Perse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Shah de Perse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Shah de Perse dans son marché local
Prix du 48 Rue du Shah de Perse par rapport à la voie
Sur Rue du Shah de Perse, le prix moyen des appartements s'établit à 797 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 48 Rue du Shah de Perse se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Shah de Perse par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Shah de Perse se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Contrexéville et 34.04 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Shah de Perse à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Shah de Perse est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.42 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
