2 Rue Ziwer Pacha, 88140 Contrexéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ziwer Pacha, affiche un prix moyen de 983 €/m², supérieur de 16.47 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ziwer Pacha, 88140 Contrexéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Contrexéville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 24 parkings - 683 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Gare à 293 mètres
- - Contrexéville à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 642 mètres
- - Collège Lyautey à 642 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 163 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 513 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 272 mètres
Ventes au 2 Rue Ziwer Pacha
Les 12 ventes au 2 Rue Ziwer Pacha constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ziwer Pacha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ziwer Pacha, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ziwer Pacha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ziwer Pacha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ziwer Pacha dans son marché local
Prix du 2 Rue Ziwer Pacha par rapport à la voie
Sur Rue Ziwer Pacha, le prix moyen des appartements s'établit à 838 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 2 Rue Ziwer Pacha se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ziwer Pacha par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ziwer Pacha se situe 27.33 % au-dessus de la moyenne de Contrexéville et 22.54 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ziwer Pacha à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ziwer Pacha est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.42 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
