3 Avenue de Saulxures, 88310 Cornimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Saulxures, affiche un prix moyen de 939 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 et du 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Saulxures, 88310 Cornimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Cornimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 407 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornimont - 18 Rue De La Gare - Perception à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Curien à 1220 mètres
- - Ecole Elémentaire - Champs à Nabord - à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Saulxures
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Saulxures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Saulxures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Saulxures, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saulxures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saulxures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Saulxures dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Saulxures par rapport à la voie
Sur Avenue de Saulxures, le prix moyen des appartements s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 3 Avenue de Saulxures se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Saulxures par rapport à Cornimont et à Vosges
À Cornimont, le prix moyen des appartements atteint 1 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Saulxures se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Cornimont et 26.24 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Saulxures à Cornimont
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Saulxures est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Cornimont, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornimont a baissé de 28.19 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 459 €/m² au premier semestre 2025.
