3 Rue de l'Avenir, 88310 Cornimont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Avenir, 88310 Cornimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cornimont à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornimont - Place Pranziere à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Curien à 253 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Avenir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 3 Rue de l'Avenir se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Avenir par rapport à Cornimont et à Vosges
À Cornimont, le prix moyen des appartements atteint 1 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Avenir se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Cornimont et 9.06 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Avenir à Cornimont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Avenir est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cornimont, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornimont a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 459 €/m² au premier semestre 2025.
