9 Rue de la Vologne, 88460 Docelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Vologne, affiche un prix moyen de 359 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°9 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Vologne, 88460 Docelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Docelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Vologne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Vologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Vologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Vologne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Vologne dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Vologne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vologne, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 359 €/m², le 9 Rue de la Vologne se situe 62.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Vologne par rapport à Docelles et à Vosges
À Docelles, le prix moyen des appartements atteint 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Vologne se situe 64.03 % en dessous de la moyenne de Docelles et 74.1 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Vologne à Docelles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Vologne est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Docelles, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 32.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Docelles a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 46.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 418 €/m² au premier semestre 2021 à 1 041 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 17 950 € au 9 Rue de la Vologne à Docelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 449 € en assurant vous-même les visites, ou 224 € si le professionnel les prend en charge.
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