2 Rue Leduc, 88510 Éloyes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leduc, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°4 et du 18.51 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leduc, 88510 Éloyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Éloyes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eloyes - La Cotelle à 178 mètres
- - Éloyes à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 935 mètres
- - Ecole Maternelle - Fanny Salmon - à 446 mètres
- - Ecole Elémentaire - Les Tilleuls - à 419 mètres
Ventes au 2 Rue Leduc
Une vente a été recensée au 2 Rue Leduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leduc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leduc dans son marché local
Prix du 2 Rue Leduc par rapport à la voie
Sur Rue Leduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 2 Rue Leduc se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leduc par rapport à Éloyes et à Vosges
À Éloyes, le prix moyen des appartements atteint 1 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leduc se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Éloyes et 5.35 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leduc à Éloyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leduc est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éloyes, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éloyes a augmenté de 28.26 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 746 €/m² au premier semestre 2020 à 1 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
