4 Rue Leduc, 88510 Éloyes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Leduc, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°2 mais supérieur de 11.43 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Leduc, 88510 Éloyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Éloyes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eloyes - La Cotelle à 180 mètres
- - Éloyes à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 931 mètres
- - Ecole Maternelle - Fanny Salmon - à 442 mètres
- - Ecole Elémentaire - Les Tilleuls - à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Leduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Leduc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Leduc dans son marché local
Prix du 4 Rue Leduc par rapport à la voie
Sur Rue Leduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 4 Rue Leduc se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Leduc par rapport à Éloyes et à Vosges
À Éloyes, le prix moyen des appartements atteint 1 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Leduc se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Éloyes et 0.94 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Leduc à Éloyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Leduc est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éloyes, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éloyes a augmenté de 28.26 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 746 €/m² au premier semestre 2020 à 1 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
