33 Rue Leduc, 88510 Éloyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Leduc, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², identique à celui du n°31 a et de n°31.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Leduc, 88510 Éloyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Éloyes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eloyes - La Cotelle à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Fanny Salmon - à 757 mètres
- - Ecole Elémentaire - Les Tilleuls - à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Leduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Leduc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Leduc dans son marché local
Prix du 33 Rue Leduc par rapport à la voie
Sur Rue Leduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 33 Rue Leduc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Leduc par rapport à Éloyes et à Vosges
À Éloyes, le prix moyen des appartements atteint 1 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Leduc se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Éloyes et 1.73 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Leduc à Éloyes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Leduc est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éloyes, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éloyes a augmenté de 28.43 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 746 €/m² au premier semestre 2020 à 1 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
