30 Allée des Rapailles, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Allée des Rapailles, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°22 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée des Rapailles, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Épinal Est.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac De La Roche à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Louis Pergaud - à 1004 mètres
- - Ecole Elémentaire d'Application - Louis Pergaud - à 1021 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Allée des Rapailles
Aucune vente n'a été recensée au 30 Allée des Rapailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Allée des Rapailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Allée des Rapailles, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée des Rapailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée des Rapailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée des Rapailles dans son marché local
Prix du 30 Allée des Rapailles par rapport à la voie
Sur Allée des Rapailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 30 Allée des Rapailles se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée des Rapailles par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée des Rapailles se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 36.25 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée des Rapailles à Épinal
Le loyer moyen estimé au 30 Allée des Rapailles est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
