2 Avenue de la République, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la République, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 137 mètres
- - Épinal à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 598 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 598 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1145 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 989 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 696 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la République, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la République se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Épinal et 10.24 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la République à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la République est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
