3 Avenue de la République, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 8 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la République, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 8 locaux - 253 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 216 mètres
- - Épinal à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 737 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 737 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1290 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 1013 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 825 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 230 mètres
Ventes au 3 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 3 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 3 Avenue de la République se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la République par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la République se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.07 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la République à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la République est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 350 € au 3 Avenue de la République à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 734 € en assurant vous-même les visites, ou 867 € si le professionnel les prend en charge.
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