9 Avenue de la République, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 25.2 % à celui du n°7 et du 17.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la République, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 60 parkings - 1850 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 90 mètres
- - Épinal à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 539 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 539 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 931 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 725 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 101 mètres
Ventes au 9 Avenue de la République
Les 5 ventes au 9 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la République, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 9 Avenue de la République se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la République par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la République se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 32.6 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la République à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la République est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
