44 Avenue de Saint Die, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Saint Die, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.24 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Saint Die, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épinal Est.
1 niveau - 2232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parc à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Louis Pergaud - à 888 mètres
- - Ecole Elémentaire d'Application - Louis Pergaud - à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Saint Die
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Saint Die au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Saint Die
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Saint Die complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Saint Die dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Saint Die par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Die, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 44 Avenue de Saint Die se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Saint Die par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Saint Die se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 36.64 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Saint Die à Épinal
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Saint Die est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
