7 b Avenue de Saint Die, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Avenue de Saint Die, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°5 et du 12.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Avenue de Saint Die, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Épinal Est.
1 niveau - 3775 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H . Balzac à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Pierre Mendes France à 976 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 934 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 976 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Pergaud - à 624 mètres
- - Ecole Elémentaire d'Application - Louis Pergaud - à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Avenue de Saint Die
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Avenue de Saint Die au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Avenue de Saint Die
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 b Avenue de Saint Die. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Avenue de Saint Die
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Avenue de Saint Die complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Avenue de Saint Die dans son marché local
Prix du 7 b Avenue de Saint Die par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Die, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 7 b Avenue de Saint Die se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Avenue de Saint Die par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 b Avenue de Saint Die se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 53.08 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Avenue de Saint Die à Épinal
Le loyer moyen estimé au 7 b Avenue de Saint Die est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 0.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
