9 Avenue de Saint Die, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Saint Die, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Saint Die, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Épinal Est.
1 niveau - 8693 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parc à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Louis Pergaud - à 987 mètres
- - Ecole Elémentaire d'Application - Louis Pergaud - à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Saint Die
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Saint Die au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Saint Die
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Saint Die complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Saint Die dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Saint Die par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Die, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 9 Avenue de Saint Die se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Saint Die par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Saint Die se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 15.58 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Saint Die à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Saint Die est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 100 € au 9 Avenue de Saint Die à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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