22 Avenue des Cedres, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Cedres, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue des Cedres, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Provinces-Cèdres.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Pierre Mendes France à 593 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 593 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Pergaud - à 384 mètres
- - Ecole Elémentaire d'Application - Louis Pergaud - à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Cedres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Cedres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Cedres dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Cedres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 22 Avenue des Cedres se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Cedres par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Cedres se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Épinal et 18.09 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 100 € au 22 Avenue des Cedres à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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